很多人买深圳小产权房主要是什么原因?

来源:悦房网  2020-08-10 21:29:26  作者:悦房网  浏览:5852


   谈到深圳的房地产市场,小产权房、统一建设的楼房、军工生产房、农民房等深圳小产权房的形式一直是我们要回避的话题。深圳小产权房屋数量众多,分布范围广,种类复杂。据房管局统计,深圳有40万套小产权住房,占深圳住房存量的一半以上。以购买或租赁方式居住的小产权房屋超过800人,占深圳常住人口的50%以上。




    此外,随着深圳的人口越来越多,房价也越来越高。许多工薪阶层已经无法承受深圳商品房的价格。因此,很多人把注意力转向了价格低得多的小房产。越来越多的人将把小房产作为他们的家。即使你知道风险,你仍然有侥幸。幸运的人并不属于少数。今年以来,深圳的小产权房一直着火。


很多人买深圳小产权房主要是什么原因?

    深圳的小型产权房在经过多年的不温不火的运行后,突然开始流动起来。越来越多的人购买小产权。出售小产权的人不愿意出售它们。价格上涨了。海关关内位置较好的房屋已增至3万多平方米。此外,很难找到一个房间。海关外平均面积在10000平方米以上,几乎是同一地段商品房面积的一半甚至更高。




     很多人购买小产权的房子主要有两个原因。首先是因为产权小的房子的价格优势,比周围的房子便宜很多。然而,在严格的调控政策下,商品房的价格已经停止上涨,而小产权房的价格却在上涨。自然,这种优势被稀释了。价格上没有太大的优势。有必要冒这么大的风险购买吗?另一个原因是拆迁补偿。看到深圳的原住民在拆迁时获得了大量的拆迁补偿,或者获得了价值更高的商品房,他们自然想要分一杯羹。



深圳小产权房

    小产权房屋买卖合同在法律层面上是无效的。因此,即使签了所谓的“合同”,你仍然不是这所房子的合法所有人。你无法抗拒国家征用和拆除土地的行为。将来当购房者遇到拆迁时,他们将很难得到补偿。如果违反国家政策强行拆迁小产权房,购房者可能会面临拿不到房、索回房款的尴尬局面。


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