我们应该感谢东莞小产权房,让我们可以安家东莞

来源:悦房网  2020-09-07 18:50:52  作者:悦房网  浏览:179

      最近这些年各大城市房产房价突飞猛进,每一个城市的人都可以明显的感受房价上涨的情况,正是在房价持续上涨的情况下,才出现了小产权房,让人们有更多的选择性,小产权房的出现无疑是有效的遏制住商品房价格上涨的速度和幅度,所有我们也应该感谢小产权房。


  这里我们主要分析一下深圳小产权房和东莞小产权房,深圳一线城市,东莞新一线城市,两个城市相邻,人口密集,对房屋的需求也非常大,所以小产权房也非常多。深圳小产权房和东莞小产权房经过了十多年的发展,已经有非常成熟的市场接受度和房屋的流动性,深圳商品房均价已经突破5万每平,东莞商品也接近2万每平了。众所周知,深圳和东莞都是以外来人口为主导的大城市,人口涌入城市就带来了居住问题,深圳东莞小产权房由于其特殊性包括,小产权房的数量,小产权房需求度,小产权房接受度,小产权房成熟度,已经深受人们欢迎,遏制房价的同时,也为普通老百姓买房居住提供了更多选择。

东莞小产权房

    一般都是开发商向村里或村民买地建房,楼盘品质都是不错的,如今深圳小产权房资源匮乏,房源有限,很多深圳客户都将目光投到东莞小产权房市场上,东莞承接深圳的制造业产业,有很大的发展前景,如今东莞也评为大城市和一线城市行列,在粤港澳大湾区的背景下,东莞还有很大的发展前景,所以东莞小产权房也是不错的投资良品。


  东莞临深片区和松山湖片区小产权也是深圳客户青睐的区域,经济不错,离深圳相对比较近,房子价格比起深圳来说实在很便宜,几千块每平的房子,户型和品质都不错,短期可以自住,出租,后期可以出售转手,回报率高达12%,随着东莞对小产权房建设的限制,后期小产权变得更为稀有,东莞村委的小产权房相对比较少,因为基本上都是开发商直接兴建,没有村委的参与。东莞小产权房有大型的小区房,也有独栋的集资房,价格都不一样,从两千三每平到七八千每平都有,具体看自己选择了,这两年东莞小产权房市场非常火爆,相信未来东莞小产权房也会像深圳小产权房一样稀缺。


   东莞小产权房对新建这一块目前来看相对宽松,毕竟东莞面积比深圳大些,人口却比深圳少,所以有比较充足的土地来建房。目前东莞各镇街均有小产权房在建,在售。不过楼盘一般也不是很大,一般都是从单栋到两三栋的楼盘,楼盘一般都不会建多大的花园,因为土地就是资源,建花园就会浪费很大的建筑面积,开发商的目的就是建房卖房,没有利润建楼盘干嘛呢!所以这两年很多深圳投资客和自住客选择到东莞买小产权房,毕竟房子比深圳目前的小产权房要好,价格也更便宜,随着大湾区的发展,东莞小产权房也会受到更多人们的欢迎,现在价格还比较便宜,现在买入还是有很大的升值空间。


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