东莞小产权房主导者的超额利益

来源:悦房网  2021-05-13 15:36:05  作者:悦房网  浏览:239

     相信大家在网上搜东莞小产权房时,都会跳出一大堆负面新闻吧。虽然说小产权房不被法律承认,但是小编认为存在即是合理,小产权房的存在肯定有它存在的理由,下面是悦房网整理的关于购买东莞小产权房的好处,大家一起来看看:


1、住房梦。


    低售价、高租金,成为低收入人群抢购东莞小产权房的主要推动力。相较于价格高高在上的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。


2、东莞小产权房主导者的超额利益。


     基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制,目前流入市场新增的东莞小产权房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。

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3、合作开发商也可按比例分成。


由于不用交纳土地出让金和各种税费,小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。


4、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。


以上就是东莞小产权房本身的优势,悦房网认为低价格是东莞小产权房最大的优势,不知道大家认同吗?


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