东莞小产权房会被拆除吗

来源:悦房网  2020-04-28 22:50:18  作者:悦房网  浏览:1259

       在东莞这个超级大都市,很多人都想拥有自己的一套房子,但是由于商品房价格太贵,很多人会选择价格相对便宜的小产权房。也正是由于小产权房价格便宜,所以小产权房并没有房产证,因此很多人会担心小产权房在城市旧改过程中会被政府强拆,又不能得到相应的赔偿,到头来空空一场。


      当然也有人买小产权房就是为了能获得高额赔偿,而专门投资这类房子,以小博大,一夜暴富。那么在东莞这样的大城市买小产权房是否会被强拆呢?以目前东莞对待小产权房的态度来说,在东莞买小产权房是肯定不会被强拆的。


东莞小产权房

目前国家已经明文规定,全国城市更新拆迁,要求拆迁户同意拆迁率要达到百分之百才能准许拆迁。


       基于东莞的城市更新制度的设计,完全是由市场化所主导的,所以,相比于那些政府主导的拆迁模式,东莞很好的遏制了遍及全国的暴力拆迁事件,拆迁户的利益相对得到了保证,之前要求的更是到了极致。这样的结果是:拆迁户可以获得至少是市场价格标准的拆迁赔偿。这是非常重要的保护。因此,城中村拆迁,结果都是以房换房、以旧换新、以次换优,这是多年城市化发展,土地增值带来的好处。


东莞小产权房

      但又有人会担心万一你老板跑路了,那就一分钱都拿不到了?是的,早几年前的赔偿确实是赔偿到一个人的手上再去分配赔偿款,发生过很多纠纷。这个例子使很多人都担忧,但是现在的赔偿政策是这样的:目前赔偿是按照市场比例1:1.3。赔偿分为3步赔,一是土地,二是商铺,三是住宅,落实到一对一分开赔偿。土地的所有使用权是老板,商铺是使用权是一楼开超市的,住宅是每一套购买的业主。而且都是自己去城市更新项目部进行拆迁意向登记,每家每户进行实地测绘丈量面积,根本不存在老板拿钱跑路这种情况。


       从目前东莞整体城市更新项目中也可以看出,小产权房在拆迁过程中是不会出现强拆的,目前东莞没有出现过一例强拆的案子。就比如大家最为熟悉的东莞北钉子户,由于拆迁赔偿洽谈不到位,一直搁置没有拆迁,房孤零零的呆在那里若干年,最后还得到巨额赔偿后成功拆掉。在这个社会主义新中国,不用在担心强拆这种不文明的执法行为,要相信我们的政府也会合理的处理好这些历史遗留问题。所以,我们在购房小产权的过程中只要分清楚房屋的性质,买到合适的、安全的小产权房,在今后的拆迁中才得保障自己的权益。


关注悦房网官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。

报名参加购房联盟

24小时咨询电话、惊喜购房优惠!

动动手指,扫一扫
手机获取楼盘实时动态信息