聊聊购买东莞统建楼小产权房靠谱吗?

来源:悦房网  2020-04-30 09:40:14  作者:悦房网  浏览:1301

     在东莞商品房房价高企和严格限购限贷的情况下,买东莞小产权房用于自住或者投资成了很多人的选择。毕竟东莞小产权房的价格较低,也没有购买门槛。东莞小产权房有多种种类,其中东莞村委统建楼是最受大家关注的。为什么东莞村委统建楼最受大家欢迎呢?


一、 东莞村委统建楼价格合理


     东莞商品房房价基本1.5万起步,想安家东莞越来越难,在中国传统观念下,想在东莞立足,没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感,归宿感,要面子,要住的舒适,小产权中村委统建无疑是最好的选择,价格普遍在万到万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。


二、 东莞村委统建楼安全性高


      东莞村委统建早期一般是村委股份公司开发建设,用于本村居民的福利。也有本地村委股份公司和开发商合作开发的。区别于个人建筑,东莞村委统建楼更有保障,为什么呢?首先购买东莞村委统建楼有村委出的证明,发绿本或村委盖章,相当于有一个有公信力的单位的背书,有的还有律师见证。再者,东莞村委统建楼基本规模都很大,小了两到三栋200户起步,大的甚至有十几栋数千户的庞大规模,拆迁难度更大。最后,很多东莞村委统建楼也有本地村民入住,购买东莞村委统建楼的外地人和本地人之间形成了共赢共损的局面。 


东莞小产权房,东莞统建楼

东莞村委统建楼

三、 东莞村委统建楼投资少,不占名额,流通方便


      村委房不限购不限贷,不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可,方便费用低。且对于租客而言,很少会去分辨是村委房还是商品房。跟旁边村委房相比,租金差别不大,但是商品房价格2万多,小产权七八千,无意东莞村委统建楼有更高的性价比。

四、深圳村委统建楼旧改按标准赔偿。

东莞统建楼,深圳统建楼

     买东莞村委统建楼不用担心拆迁不赔的问题。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前东莞执行的旧改项目,不管商品房,小产权房,村委房,都是有赔偿的。有很多案例可供查询参考。网上一再爆出的拆迁暴富就是明证。比如受到广泛关注的深圳白石洲旧改赔偿案例,这个可以自行去百度查新闻。

     用事实说话,笔者早期买的东莞村委统建楼价格从3000涨到了1000多,自身确实是受益者。这种例子很多,人家早期买的住的舒舒服服的,价值也涨了不知多少倍,也不用担心房东涨房租。总之,笔者多年的深圳村委统建楼销售经验来看,深圳村委房确实是可行的,只不过最近的村委房都是早期剩下的保留房源,新的深圳村委统建楼楼盘和房源已经不多,因为自2012年开始,深圳不允许新建了,因此好的村委房确实是越来越少,而且价格也越来越高。深圳有些房源已经不对外卖。对于想安家深圳,资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的深圳村委统建楼买了住下。既能找到自己的归宿感,也可以作为一笔投资。后期换商品房也好,卖掉变现也好,都是不错的选择。


 

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