亚博全站APP登录官网：商业地产贷款“涨价”调控之手指向商业地产?
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近日，众多银行对商业地产贷款涨价，无形中让商业地产这个避风港也印上了政策严控的标志。产品介绍
本文摘要：近日，众多银行对商业地产贷款涨价，无形中让商业地产这个避风港也印上了政策严控的标志。近日，众多银行对商业地产贷款涨价，无形中让商业地产这个避风港也印上了政策严控的标志。尽管如此，开发商们指出利率下调的影响十分受限，资本对地产行业的注目会因此调头。
对于此次银行商业地产贷款涨价，开发商却极为淡定。利率下调对优质商业地产资源影响并不大。泊富地产有限公司总经理助理田冬炜说道，在国际通胀的大背景下，不受资金循环等因素影响，投资购买者成本推展的预期仍然不存在，相对于相同的收益，这种影响并不大。
我们的客户大多归属于投资型客户，回应有心理准备，影响较为小。世贸铂翠湾企划总监汤望城告诉他记者，他们最近发售了近2万平方米的商铺，早已卖出去了2/3。
商业地产贷款涨价，或许上可视作调控广度的更进一步不断扩大，这将造成商业地产研发的资金门槛提升。客观上不会诱导地产商的研发冲动。
一位业内人士评价说道。然而，来自中原地产研究机构获取的数据表明，7月份，长沙商业地产的成交价面积为11.8万平方米，比去年同期快速增长45.14%，比今年6月份快速增长53.45%。尽管房地产整体调控大大前进，但强大的增长势头仍使不少业内人士对商业地产维持悲观。
地产研发在中长期仍是一个向下的行业，极大的茁壮价值潜力使得资本对地产的注目持续，并会调头改向。中原地产研究机构总监陈世霞说道，虽然商业地产、住宅的渠道被传输了，但是地产研发其他方向仍有机会，比如旅游地产研发、老年地产研发等研发的蓝海板块。一位不愿明示的业内人士也回应，城市综合体的发展市场需求也使商业地产仍有较小的下潜空间。
数据表明，去年长沙商业地产项目投资多达200亿元。今年共计20多个城市综合体项目筹设或者面市，总建筑面积约1740万平方米。
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